Alsfeld, Villa

Alsfeld, Villa
Badezimmer: 3 Grundstücksfläche: 1.050,00 m² Wohnfläche: 320,00 m² Heizung: Zentralheizung Baujahr: 1991

Schmuckstück zu erwerben!

Die hier angebotene repräsentative Villa wurde im Jahre 1991 massiv errichtet und befindet sich inmitten eines weitläufigen Gartengrundstücks von etwa 1050m², am idyllischen Ortsrand von Elbenrod.
2017 ist das moderne und architektonisch ansprechende Wohnhaus mit seinem herrlichem Außenbereich, mit Liebe zum Detail modernisiert und neu angelegt worden.

Das Objekt mit seinen vielen Details und technischen Vorzügen erstreckt sich über drei Etagen, verfügt über einen einladenden Eingangsbereich und ist voll unterkellert. Für einen Wohnraumzugewinn besteht die Möglichkeit das Dachgeschoss weiter auszubauen. Eine imposante Wendelturm-Treppe verbindet Ober-und Untergeschoss.
Insgesamt erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 180m² über 10 Zimmer, 2 Küchen (1x Einbauküche), 3 Bäder und 4 WC´s.
Die Keller-und Abstellräume sowie Dachboden und Hobbyraum bieten ausreichend Stell-und Lagerfläche.
Das luxuriöse Eigenheim verfügt über eine Einliegerwohnung, welche bestens als Büro oder auch als Praxis eine Nutzung finden kann. Für den Fußbodenbelag wurde überwiegend hochwertiger Parkettboden sowie Hochglanz-Fliesen verwendet.

Das Erdgeschoss besticht durch seinen lichtdurchfluteten Wohn-und Essbereich mit weitläufiger Außenterrasse. Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich, ein Highlight ist sicherlich das äußerst geräumige und begehbare Ankleideraum. Für ein privates Wellness-Feeling sorgt das luxuriöse Badezimmer mit Whirlpool sowie die hauseigene Sauna mit zugehöriger Dusche.
Der Wohnbereich im Keller verfügt ebenso über eine eigene Terrasse, welche direkt in den Garten mit Gartenhütte führt.
Geheizt wird die Villa mit ihrem hohen Wohnkomfort mittels einer Zentralheizung, welche mit Öl betrieben wird. Im Erdgeschoss befindet sich zudem noch eine Fußbodenheizung. Für ein kuschelig-gemütliches Ambiente in frostklirrenden Nächten sorgen zusätzliche noch ein Kachelofen und 1 Kamin für ein behagliches Wohngefühl.
Für die sichere Überwinterung der Pflanzen steht ein Wintergarten bereit und auf 2 Balkonen lassen sich relaxte Sonnenstunden genießen…..

Für den fahrbaren Untersatz sorgen eine Garage, welche mit einem elektr. Garagentor versehen ist und ein PKW-Stellplatz.
Das Schmuckstück bettet sich harmonisch in das attraktive und großzügige Grundstück mit elektr. Schiebetor ein und präsentiert sich in einem gepflegten Topzustand.

Das Wohnen genießen!

Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Die Werbeagentur hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Das provisionsfreie Objekt wird von privat verkauft.

 

Für weitere Informationen , bei Fragen zum Energieausweis oder bezüglich eines Besichtigungstermins, kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter
Tel-Nr: 066419-120952 o. 01577-3502872 

per e-mail:  b.lehmann.fichtenberg@t-online.de

oder unseren Bürocervice unter: Tel: 06625-1820
Objektlage: Ottrauer Weg 17, 36304 Alsfeld

Alsfeld ist eine Stadt im mittelhessischen Vogelsbergkreis, staatlich anerkannter Erholungsort , im Zentrum von Hessen.
Die nächsten größeren Städte sind Bad Hersfeld, etwa 39 km im Osten, Fulda, ungefähr 44 km im Südosten, Gießen, zirka 52 km im Westen und Marburg, etwa 43 km im Nordwesten gelegen.
Alsfeld liegt unmittelbar an der Bundesautobahn 5 mit den Anschlussstellen Alsfeld Ost und Alsfeld West.

Das Leben in Alsfeld ist vielfältig, es ist ausgefüllt mit einem breiten Angebot an verschiedenen Bereichen. Dabei ist der Stadt sehr daran gelegen, besonders Familien, Kinder und Jugendliche mit einem vielfältigen Angebot zu unterstützen.
Ob Bus- und Bahnverkehr, ein Stadtbus, verschiedenste Betreuungsmöglichkeiten, Friseure, Werkstätten, Schulen und Kindergärten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Anwälte oder Fotografen – man findet alles, was das Leben in Alsfeld lebenswert macht!
Elbenrod ist mit seinen knapp 400 Einwohnern ein kleiner Ortsteil von Alsfeld (ca. 6km Entfernung).

Anbieter Infos/Verkäufer

Bernd Lehmann

066419 120952

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