Bischbrunn, Wohnhaus

Bischbrunn, Wohnhaus
Badezimmer: 2 Grundstücksfläche: 3.500,00 m² Wohnfläche: 250,00 m² Heizung: Zentralheizung Baujahr: 1792

Historisches Wohnhaus in fast Alleinlage!

Das Torhaus Aurora (ein ehem. Zollhaus sowie Eingangstor in einen historischen Wildpark) liegt auf einer Lichtung etwas unterhalb dem höchsten Berg im Spessart, an der Staatsstraße 2312 (früher Bundesstraße 8) und verfügt über eine Grundstücksgröße von ca. 3500m². Hier wird Freiheit großgeschrieben!

Das Wohnhaus wurde mit massiven Sandsteinwänden (ca. 70cm Wandstärke) im Jahre 1792 errichtet und befindet sich in Alleinlage (ca. 1km bis zum nächsten Nachbarn)
Zur Verfügung stehen hier großzügige 250m² Wohnfläche, welche sich über insgesamt 10 Zimmer, 3 Küchen, 2 Bäder und 2 WC`s erstrecken, wobei der Dachboden für einen weiteren Wohnflächenzugewinn noch ausbaubar ist.
Waschküche und ein Gewölbe-Keller sind vorhanden, geheizt wird die geschichtsträchtige Immobilie mittels einer effizienten Zentralheizung, die in den kalten Wintermonaten wohlige Wärme spendet. Die Heizungsanlage ist zuverlässig und wird mittels Ölbefeuerung betrieben. Die Fenster bestehen aus Holz und sind isoverglast. Zusätzlich sorgen gleich 3 Kaminöfen für behagliche Zusatzwärme in frostklirrenden Nächten…

Als Bodenbelag wurden Fliesen und urige Holzdielen verwendet und bieten Ihnen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die weitläufige Gartenfläche sowie Balkon und Terrasse ermöglichen relaxte Freizeitstunden.

Der allgmeine gute Zustand des Hauses lässt keine Wünsche offen. Die Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen umzusetzen und das Haus nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten.
Auch eine gewerbliche Teil-Nutzung ist bestens durchführbar, die gewerbliche Nutzfläche beträgt ca. 150m². Vorstellbar ist zum Beispiel eine Pferdehaltung, Hundezucht und vieles mehr….
Das Immobilienangebot umfasst zudem noch ein Wasserrecht mit eigener Quelle, eine Selbstversorgung ist durch den eigenen Nutzgarten ebenso gegeben.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter Tel-Nr: 09394-994724 o. 01575-6606730 oder per e-mail: kleines.67(at)t-online.de
oder unseren Bürocervice unter: Tel: 06625-1820

Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Die Werbeagentur hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Das provisionsfreie Objekt wird von privat verkauft.

Objektlage: Torhaus Aurora 1, 97836 Bischbrunn

Bischbrunn ist eine von 40 Gemeinden des Landkreises Main-Spessart, Regierungsbezirk Unterfranken, Freistaat Bayern.
Zur Gemeinde gehören die Gemeindeteile Bischbrunn und Oberndorf, sowie die Weiler Breitsol, Neubau, Schleifmühle , Straßlücke, Sylvan und das Torhaus Aurora.

Ein aktives Vereinsleben gestaltet das kulturelle und gesellige Geschehen in der Gemeinde, die am Rande des Hochspessarts liegt und fast 2000 Einwohner zählt.
Keine Industrieabgase verunreinigen die saubere und manchmal rauhe Luft in der Spessartgemeinde, die in den vergangenen Jahren durch zahlreiche Baugebietsausweisungen kräftig wuchs. Durch die das Gemeindegebiet streifende Bundesautobahn A3 – Frankfurt – Nürnberg mit den günstig gelegenen Anschlusstellen in Rohrbrunn und Marktheidenfeld, sowie die ehemalige B8, ist die Gemeinde gut an das überörtliche Straßennetz angebunden.

Anbieter Infos/Verkäufer

Brigitte Linke

09394 994724

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