Gefrees, 2-3 Fam.Hs.

Generationsübergreifend wohnen….

Dieses 2-3 Familienhaus stammt aus dem Jahre 1900 und wurde in massiver Bauweise errichtet, in Ortsmitte gelegen, auf einem Grundstück von ca. 540m² Größe, nahe der Kreisstadt Bayreuth.
Bei dem voll unterkellerten Objekt , zu dem noch ein Nebengebäude zugehörig ist, sind Teilrenovierungsarbeiten notwendig, einen Teil der Modernisierungsarbeiten wurden in den letzen Jahren bereits vorgenommen.
Die Wohnfläche beläuft sich auf 390m² und erstreckt sich auf insgesamt 9 Zimmer, 3 Küchen, 3 Bäder und 3 WC`s.

Hier wäre ein Generationenwohnen gut umsetzbar, gut möglich ist ein weiterer Wohnflächenausbau von etwa 70m² oder auch eine gewerbliche Teil-Nutzung.
Fliesen und Laminatbelege wurden überwiegend für den Fußbodenbelag verwendet, die Kunststofffenster sind isoliert. Ein Energieausweis ist vorhanden.
Geheizt wird das Objekt mittels einer Zentralheizung, welche mit Öl betrieben wird und die im Jahre 2012 neu installiert wurde.
Balkon und Dach-Terrasse liegen in südlicher Ausrichtung und ermöglichen, ebenso wie das Gartenareal relaxte Sonnenstunden….

Eine Garage und PKW-Stellplatz stehen zur Verfügung.
Bankfiliale und Busverbindung befinden sich direkt gegenüber, Kindergarten, Schule, Ärzte, Bäckerei, Metzgerei und div. andere Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe.

Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Die Werbeagentur hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Das provisionsfreie Objekt wird von privat verkauft.

Für weitere Informationen und bei Fragen zum Energieausweis, kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter: 0172-7720928 o. 0176-35709510
Objektlage: Hauptstr. 62, 95482 Gefrees.

Gefrees ist eine Stadt im Landkreis Bayreuth, Regierungsbezirk Oberfranken, Bayern.
Im nördlichsten Zipfel des Landkreises Bayreuth gelegen, etwa 26 Kilometer nördlich der Kreisstadt Bayreuth, umgeben Gefrees im Süden die Gemeinde Bischofsgrün und die Stadt Bad Berneck im Fichtelgebirge, im Westen der Landkreis Kulmbach mit dem Markt Marktschorgast, im Norden der Landkreis Hof mit den Märkten Stammbach und Zell und im Osten der Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge mit der Stadt Weißenstadt.

Die Bundesstraße 2 führt mitten durch die Stadt, sie ist die Bedarfsumleitung für die parallel verlaufende Bundesautobahn 9 mit der Anschlussstelle 37 Gefrees, beide durchqueren das Gemeindegebiet in Nord-Süd-Richtung.