Morlesau, Villa

Morlesau, Villa
Grundstücksfläche: 711,00 m² Wohnfläche: 270,00 m² Heizung: Fußbodenheizung Baujahr: 2007

Stilvolle und freistehende Villa in Nordbayern!

In einer ruhig gelegenen, beschaulichen Umgebung finden Sie dieses zauberhafte Juwel in Weiß.
Die Landvilla mit ihrer außergewöhnlichen Ausstrahlung befindet sich auf einem Grundstück von etwa 711m² Größe und bietet einen ausgefallenen Grundriss.

Neben diesem perfekten äußeren Ambiente behält sich die geräumige Villa, für die sehr hochwertigen Baumaterialienverwendet wurden, vor im Innenbereich für alle Wohnideen und Gestaltungswünsche offen zu sein, denn das Wohnobjekt muss noch vollendet werden.
Es befindet sich zur Zeit in einer fortgeschrittenen Rohbauphase. Strom-und Wasserleitungen sind verlegt, können jedoch nach Wunsch angepasst werden, da Estrichboden und Bodenheizung noch verlegt werden müssen. Dämmungsplatten (4 und 5 cm sind bereits vor Ort). Ebenso ist eine Solaranlagemit 15 kW vorhanden aber noch nicht angeschlossen.
Die Wohnfläche beläuft sich auf großzügige 270m² Größe und verteilt sich momentan auf 5 Zimmer, 1 Küche und 2 Bäder. Ein Holzkamin sorgt für behagliche Stunden, die Iso-Fenster sind dreifach verglast und mit elektischen Rollläden versehen.

Der Grundriss bietet die Möglichkeit das Haus sowohl als Einfamilienhaus oder auch als Zweifamilienhaus zu nutzen.
Auf insgesamt 3 Terasse können Sie ein geselliges Beisammensein und auch einen unverbaubaren Blick ins Saaletal genießen….
Für den fahrbaren Untersatz ist ebenso mittels zweier Garagen bestens gesorgt.

Ein herrliches Wohnobjekt, welches man sich für ein privates als auch gelegentlich repräsentatives Leben wünscht! Die wunderschöne und großzügige Terrasse profitiert von ihrem Blick in den zauberhaften Garten.

Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Die Werbeagentur hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Das provisionsfreie Objekt wird von privat verkauft.

Für weitere Informationen , bei Fragen zum Energieausweis oder bezüglich eines Besichtigungstermins, kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter
Tel-Nr: 09357-909949 o. 0152-34763788
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Objektlage: Morlesauer Str. 52, 97762 Morlesau

Morlesau ist ein Stadtteil der bayerischen Kleinstadt Hammelburg im unterfränkischen Landkreis Bad Kissingen und hat ca. 176 Einwohner.
Morlesau liegt westlich von Hammelburg an der Fränkischen Saale und besitzt einen hohen Erholungswert.

Vom Norden führt die KG 36 vom Hammelburger Ortsteil Diebach nach Morlesau. An der Bahnstrecke Gemünden-Bad Kissingen besteht ein Haltepunkt.

Anbieter Infos/Verkäufer

Ben van Eck

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