Völpke, MFH

Völpke, MFH
Grundstücksfläche: 2.000,00 m² Wohnfläche: 358,00 m² Heizung: Zentralheizung Baujahr: 1910

Top Mehrfamilienhaus!

Mitten im Ortskern, zentral gelegen, befindet sich das attraktive und top gepflegte Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit, auf einem Grundstück von ca. 2000m² Größe, in südlicher Ausrichtung.

Bei dem in 1910 in massiver Bauweise errichtete, dreistöckige Objekt, wurde zuletzt bis ins Jahr 1992 Modernisierungs-und Renovierungsarbeiten durchgeführt.

Das teil unterkellerte Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von 358m², welche sich über 6 abgeschlossene Wohneinheiten erstreckt. Zur Verfügung stehen hier insg. 13 Zimmer, 6 Küchen, 6 Bäder (Bad mit Einbaubadewanne, eines zusätzlich mit Dusche) und 6 WC`s. Sprechanlage und Satellitenempfang über eine Gemeinschaftsantenne ist vorhanden.
Die Gewerbeeinheit ist mit ca. 82m² zur Zeit langfristig an eine Friseurkette vermietet. Die Wohneinheiten befinden sich im Erdgeschoss sowie in den beiden Obergeschossen und sind über das zentrale Treppenhaus erschlossen. Zu jeder Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum, der Dachboden bietet weitere Stau-und Lagerfläche.

Der Fußbodenbelag besteht unter anderem aus Laminat und Fliesenbelägen, geheizt wird das Objekt mittels einer Zentralheizung, welche mit Gas betrieben wird. (300l Warmwasser-Standboiler.
Die Fenster bestehen aus Kunststoff und sind isolierverglast. Die Fassade ist mit einem Vollwärmeputz versehen.
Eine Jahreskaltmiete von ca. 21.000 EUR sind hier zu erzielen.
Das ruhig gelegene Grundstück bietet viele Gestaltungs-und Nutzungsmöglichkeiten und ist als Bauland ausgegeben.

Für den fahrbaren Untersatz stehen 6 Garagen und 2 PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Supermarkt, Bushaltestelle, Sparkasse und eine Ladestation für Elektrofahrzeuge sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Auch ein Spielplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Für weitere Informationen , bei Fragen zum Energieausweis oder bezüglich eines Besichtigungstermins, kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter Tel-Nr: 05352-8255 o. 01511-4471183 oder per e-mail: karin.geffers@gmx.de
oder unseren Bürocervice unter: Tel: 06625-1820

Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Die Werbeagentur hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Das provisionsfreie Objekt wird von privat verkauft.

Objektlage: Bergmannsiedlung 12, 39393 Völpke

Völpke ist eine Gemeinde im Nordwesten des Landkreises Börde in Sachsen-Anhalt, unweit der Landesgrenze zu Niedersachsen. Sie befindet sich 9 km östlich von Helmstedt und 13 km südöstlich von Schöningen.

Die Bundesstraße 245 (Haldensleben-Halberstadt) führt durch Völpke, es bestehen weitere Straßenverbindungen in die umliegenden Städte Helmstedt und Schöningen. Der Autobahn-Anschluss Alleringsleben (A 2) ist ca. 10 km von der Gemeinde entfernt. Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Eilsleben, Marienborn und Helmstedt (Bahnstrecke Magdeburg-Braunschweig).

Innerorts gibt es einen Kindergarten sowie verschiedene Freizeiteinrichtungen und Vereine.

Anbieter Infos/Verkäufer

Hans-Georg und Karin Geffers

05352 8255

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