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Wulften am Harz, EFH

Preis:
95.000

Ort:

Anzeigennr./Typ
13186 - Zum Verkauf
Wulften am Harz, EFH

Features

Badezimmer: 2 Grundstücksfläche: 240,00 m² Wohnfläche: 190,00 m² Heizung: Zentralheizung Baujahr: 1900

Renovierungs-u.Sanierungsobjekt mit solider Grundsubstanz!

Dieses geräumige Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Wohngebietslage, auf einem Grundstück von etwa 240m² Größe und wurde im Jahre 1900 in massiver Bauweise errichtet.
Das teil unterkellerte Wohnhaus ist renovierungs-und sanierungsbedürftig und müsste noch “entrümpelt” werden. Einen angemessener Preisnachlass bei Räumung durch den Käufer wird angeboten.
Die Immobilie bietet viel Ausbau-und Gestaltungsmöglichkeiten, ggf. auch ein Umbau in ein Zweifamilienhaus ist hier sehr gut möglich.

Zugehörig ist noch ein eingezäuntes sep. Grundstück mit Baumbestand und Gartenlaube am Ortsrand von Wulften, von ca. 1000m² Größe, welches als Bauerwartungsland gilt.

Zur Verfügung steht hier eine Wohnfläche von ca. 190m², welche sich in insgesamt 7 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder und 2 mit WC`s aufteilt.
Für einen Wohnraumzugewinn besteht die Möglichkeit das Dachgeschoss weiter auszubauen.

Für den Fußbodenbelag wurden unter anderem Teppichboden, Fliesen und Laminat sowie pflegeleichter PVC-Boden und Dielen verwendet.
Die Fenster bestehen teilweise aus Holz (1fach verglast) und teils aus Kunststoff (2fach verglast), die Heiztechnik besteht aus einer Zentralheizung mit Gasversorgung.
Das Erdgeschoss verfügt über einen Zugang zum Hinterhof und zur Terrasse sowie zum Carport.

3 PKW-Stellplätze stehen außer dem Carport zur Verfügung.

Für weitere Informationen und Absprache der Besichtigungstermine kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter: 0172-2827004 oder 06625-1820 oder per e-mail: s.eppelmann(at)immo-mit-bild.de
Die Immobilie wird von Privat verkauft.

Objektlage: Winkel 11, 37199 Wulften

Wulften am Harz ist eine Gemeinde der Samtgemeinde Hattorf am Harz im Landkreis Göttingen in Niedersachsen und liegt am südwestlichen Rand des Harzes.
Die Gemeinde ist ein malerischer Ort, direkt gelegen in der Oderaue zwischen Rotenberg und Dutberg am Rande des Südharzes mit zirka 1.900 Einwohnern und einer gelebten Dorftradition.
Der Ort verfügt über sehr gute Verkehrsverbindungen durch Bahn- und Busanschlüsse. Sie erreichen die Universitätsstadt Göttingen, die Städte Hannover, Kassel, Herzberg und Nordhausen direkt mit der Bahn oder aber auch mit dem Auto in kürzester Zeit.
Die Dorfinfrastruktur ist mit Nettomarkt, Grundschule, Kindergarten, zwei Arztpraxen, einer Zahnarztpraxis, Apotheke, Fleischereifachgeschäft und einer Bäckerei hervorragend aufgestellt. Pizzeria und Bistro direkt in der Dorfmitte; Evangelische Kirche mit Pastor am Ort und viele Vereine und Verbände, die mit ihren Aktivitäten zum Mitmachen einladen. Außerdem sind auch viele gewerbliche Betriebe hier angesiedelt.

Weitere Bilder

Dieter Mötzing